ما هو سند الضد؟
ورقة أو سند الضد هي وثيقة تثبت أن الإرادة المرفقة بالعقد الظاهر لم تكن مقصودة في حد ذاتها ، ولكن لغرض مختلف ، بمعنى أن الورقة المقابلة هي اتفاقية خفية بين طرفين لا يريدان نشرها. - على العكس تمامًا - لكنه يظهر الحقوق والألقاب الحقيقية والغرض الحقيقي للعقد الظاهر.من وجهة نظر قانونية ، يمكن تعريفه على أنه عقد سري يبطل فعالية العقد الظاهر ، ومن المهم أن تكون الأجور التي يتقاضاها المالك الوهمي مهمة حتى يتم تسجيل الحقوق باسمه ، من هو المالك الحقيقي ، لماذا لا يتم تسجيل الحقوق باسم المالك الحقيقي وتظهر بوضوح أن بيانات كلا الطرفين تتضمن اسم ورقم بطاقة الهوية الوطنية وبطاقة العنوان ، وأخيرًا أسماء الشهود وبياناتهم. .
سند الضد
ورقة / سند الضد أو ما يعرفه البعض باسم "إثبات شراكة الملكية" هو عقد يعرض شروطًا وصورًا معينة أمام القراء يختلف هذا عن الصورة الصورية التي اتفق عليها الشركاء في عقد آخر. مثال: تريد الزوجة أن تمنح زوجها جزءًا من الأرض كهدية ، بشرط أن تظل المالك الحقيقي للحصة. وبهذه الطريقة ، أظهر كلا العقدين الصورة الكاملة أمام الحاكم. إذا قرر الطرف "ب" قمع حقوق الطرف الآخر ، فلن يكون قادرًا على ذلك
المشكلة هي أن بعض الأشخاص يكتبون عقودًا افتراضية ، ويفكرون في الحجوزات الودية ، لذلك لا تكتب ورقة الضد! هذا يؤدي تماما إلى فقدان الحقوق. لذلك ، في حالة وجود شراكة صورية مع شخص ما ، يجب ألا ينسى الفرد كتابة مستند الضد. فيما يتعلق بالغرض من الملف المقابل ، سنشرح ذلك على النحو التالي:
بسم الله الرحمن الرحيم
في تاريخ: …../……/…… قد تم إبرام هذا العقد بناء على رغبة طرفيه وهما:
السيد/ …………………….. الجنسية/ ………….. بطاقة هوية رقم/ ……………………. ومحل إقامته/ ……………….. سجل مدني/ …………………. ويشار إليه في هذا العقد بالطرف الأول.
السيد/ …………………….. الجنسية/ ………….. بطاقة هوية رقم/ ……………………. ومحل إقامته/ ……………….. سجل مدني/ …………………. ويشار إليه في هذا العقد بالطرف الثاني.
وقد اتفق الطرفين بكامل أهليتهما وكامل قواهم العقلية وبدون أي ضغوط على البنود الآتية:
البند الأول
أن العقد رقم …………….. بتاريخ: …../……/…… هو عقد صوري؛ لرغبة الطرف الأول ألا يظهر هويته الحقيقية كمالك للحق بسبب …………………………………………….، من ثم وقع التراضي بينه وبين الطرف الثاني على أن يظهر الطرف الثاني بمظهر المالك الحقيقي للحق لقاء ثمن مقبوض وقدره ………………….. ريال سعودي.
البند الثاني
قد اتفق الطرفين على أن العقد الصوري من النوع: ………………… (اختيار نوع صوري مطلق أو نسبي)، أي أن صلاحيات العقد الصوري تكون فقط: ………………………………………………………..
البند الثالث
أن يكون الحق (عقار/ أطيان… إلخ) المشار إليه في العقد الصوري ملكية خالصة للطرف الأول، ويكون هو الوحيد الذي له حق التصرف فيه قانونيًا دون أدنى اعتراض من الطرف الثاني.
البند الرابع
أن يقوم الطرف الثاني برد العقد الصوري المشار إليه أعلاه إلى الطرف الأول في مدة مفادها ………………… أو فور تحقق الغرض الذي وضع من أجله العقد الصوري.
البند الخامس
يعتبر العقد الصوري ملغي تمامًا في حالة: ………………………………………………………
البند السادس
هذا العقد قد تم تحرير نسخة واحدة فقط منه وهي بحيازة الطرف الأول.
الشهود
الاسم: ………………….. بطاقة هوية رقم: ………………..
الاسم: ………………….. بطاقة هوية رقم: ………………..
توقيع الطرف الأول توقيع الطرف الثاني
……………… ……………..
المشكلة هي أن بعض الأشخاص يكتبون عقودًا افتراضية ، ويفكرون في الحجوزات الودية ، لذلك لا تكتب ورقة الضد! هذا يؤدي تماما إلى فقدان الحقوق. لذلك ، في حالة وجود شراكة صورية مع شخص ما ، يجب ألا ينسى الفرد كتابة مستند الضد. فيما يتعلق بالغرض من الملف المقابل ، سنشرح ذلك على النحو التالي:
- لا يمكن للمالك الأصلي إظهار هويته الحقيقية في العقد ، على سبيل المثال ، لا تسمح بعض الدول للأجنبي بالتملك إلا إذا كان يحمل جنسية ، فيضطر إلى كتابة العقد باسم مواطن يحمل جنسية ، لكن ملكية المواطن صورية، و ورقة الضد مفيدة من هو المالك الحقيقي للعقار
- دعم حقوق المالك الافتراضي في حال صدور حكم قضائي ضده من قبل شريكه المخفي.
- حفاظا على حق المالك الحقيقي للعقار في أن يحتكره هو وورثته
- في حالة وجود نزاع قضائي حول ملكية ممتلكات أو أشياء ، فإن قدرة المالك الحقيقي للعقار على تقديم احتجاج أمام المحكمة بمستند الضد.
نموذج لصيغة سند الضد
من الأفضل صياغة الوثيقة عند المحامين؛ للحفاظ على جانب واحد من الشراكة من الوقوع في فخ الثغرات القانونية ، ولكن ما يلي هو شكل من أشكال الوثيقة المعارضة لتوضيح شكلها الوحيد لتحديدها ، وحتى قياسها صاغها بشكل خاص في الأمور الصغيرة إذا كانت هذه هي رغبة المالك:سند الضد
في تاريخ: …../……/…… قد تم إبرام هذا العقد بناء على رغبة طرفيه وهما:
السيد/ …………………….. الجنسية/ ………….. بطاقة هوية رقم/ ……………………. ومحل إقامته/ ……………….. سجل مدني/ …………………. ويشار إليه في هذا العقد بالطرف الأول.
السيد/ …………………….. الجنسية/ ………….. بطاقة هوية رقم/ ……………………. ومحل إقامته/ ……………….. سجل مدني/ …………………. ويشار إليه في هذا العقد بالطرف الثاني.
وقد اتفق الطرفين بكامل أهليتهما وكامل قواهم العقلية وبدون أي ضغوط على البنود الآتية:
البند الأول
أن العقد رقم …………….. بتاريخ: …../……/…… هو عقد صوري؛ لرغبة الطرف الأول ألا يظهر هويته الحقيقية كمالك للحق بسبب …………………………………………….، من ثم وقع التراضي بينه وبين الطرف الثاني على أن يظهر الطرف الثاني بمظهر المالك الحقيقي للحق لقاء ثمن مقبوض وقدره ………………….. ريال سعودي.
البند الثاني
قد اتفق الطرفين على أن العقد الصوري من النوع: ………………… (اختيار نوع صوري مطلق أو نسبي)، أي أن صلاحيات العقد الصوري تكون فقط: ………………………………………………………..
البند الثالث
أن يكون الحق (عقار/ أطيان… إلخ) المشار إليه في العقد الصوري ملكية خالصة للطرف الأول، ويكون هو الوحيد الذي له حق التصرف فيه قانونيًا دون أدنى اعتراض من الطرف الثاني.
البند الرابع
أن يقوم الطرف الثاني برد العقد الصوري المشار إليه أعلاه إلى الطرف الأول في مدة مفادها ………………… أو فور تحقق الغرض الذي وضع من أجله العقد الصوري.
البند الخامس
يعتبر العقد الصوري ملغي تمامًا في حالة: ………………………………………………………
البند السادس
هذا العقد قد تم تحرير نسخة واحدة فقط منه وهي بحيازة الطرف الأول.
الشهود
الاسم: ………………….. بطاقة هوية رقم: ………………..
الاسم: ………………….. بطاقة هوية رقم: ………………..
والله خير الشاهدين
……………… ……………..
يمكنكم تحميل النموذج السابق من خلال الضغط على الرابط التالي:
العقد الظاهر (المقابل لعقد الضد) يسمى عقدًا صوريا، وهو عقد لا يعكس الوضع الفعلي ، ولكنه يستند إلى اتفاق بين الطرفين بشأن بعض الأمور التي سيتم الإعلان عنها للناس. بالاتفاق المتبادل نوعان:
عقد صوري مطلق: بمعنى أن السلوك الظاهر (الشروط المنصوص عليها في العقد الباطل) يختلف تمامًا عن حقيقة الأمر.
عقد صوري نسبي: عقد يعكس ذريعة الشيء الحقيقي في مقابل الأمر المذكور. بدلاً من ذلك ، يتم كتابته وفقًا لحالة كل حالة ، وكذلك وفقًا للعقد المضاد. ومع ذلك ، من أجل توضيح شكل العقد المضاد ، نقدم الشكل التالي من العقد المضاد ، والذي تم إبرامه بموجب القانون السعودي من قبل شركة "السيف والتويجري" ، والتي يمكن تنزيلها بتنسيق pdf :
عقد صوري مطلق: بمعنى أن السلوك الظاهر (الشروط المنصوص عليها في العقد الباطل) يختلف تمامًا عن حقيقة الأمر.
عقد صوري نسبي: عقد يعكس ذريعة الشيء الحقيقي في مقابل الأمر المذكور. بدلاً من ذلك ، يتم كتابته وفقًا لحالة كل حالة ، وكذلك وفقًا للعقد المضاد. ومع ذلك ، من أجل توضيح شكل العقد المضاد ، نقدم الشكل التالي من العقد المضاد ، والذي تم إبرامه بموجب القانون السعودي من قبل شركة "السيف والتويجري" ، والتي يمكن تنزيلها بتنسيق pdf :
تتبع المملكة العربية السعودية نظامًا صارمًا في العقود المدنية للمصادقة على حقوق المواطنين ، و ألا يظلم أحد الطرفين الآخر ، وفي الآلية التي يعتمد عليها إثبات الحقوق ، هي ورقة الضد التي تثبت الملكية لصاحبها. ، وقد أوضحنا أعلاه أهم ما يجب فعله به.
تعليقات: 0
إرسال تعليق