
ما هو عقد المقاولات؟
يسمى هذا العقد أيضًا (عقد أعمال البناء) وهو عقد بين طرفين ، الطرف الأول هو الممول أو مالك المبنى / الأرض والطرف الثاني هو الشخص (المقاول) الذي ينفذ المشروع أو يبني الوحدة السكنية ، والعقد تقني بحت ؛ لهذا السبب يجب صياغته في مكتب الأعمال الهندسية ، ثم مراجعته من قبل المحامين ، حيث يتم عمل السجلات اتفاقية بين طرفين في شراكة مؤقتة تحمي حقوق الجميع.إنه في يوم ……………. الموافق: …./…../….. تم الاتفاق بين كل من:
المكرم: ……………………………، بصفته المالك، ويُشار إليه بالطرف الأول.
مؤسسة: ………………… سجل تجاري: …………… عنوانها: ……………………….. رقم التواصل: ………….، وينوب عنها ويمثلها في هذا العقد المكرم: ………………..، سعودي الجنسية، ورقم هويته/ …………………. ورقمه الوظيفي/ …………..، ويُشار إليه في هذا العقد الطرف الثاني.
على أن الطرفين اتفقا بكامل أهليتهما وصلاحياتهم على الآتي:
1-الطرف الثاني يلتزم بإنشاء مشروع/ …………………….. للطرف الأول، والذي يتضمن البناء والتشطيب وتسليم المفتاح، وذلك حسب المواصفات المتفق عليها، والمشار إليها في هذا العقد، ويتم هذا خلال مدة مفادها ………….. سنوات.
2-تتم العملية بالمقطوعية، ويتولى أمرها الطرف الثاني بشراء الأدوات والمعدات والعمالة اللازمة دون الرجوع إلى الطرف الأول في أي أمر من ذلك، على أن يكون الحد الأقصى للمبلغ الذي يتم دفعه هو (……) ريال رقمًا، و (………………) ريالًا فقط لا غير كتابةً.
3-يشمل هذا العقد إنشاء ما يلي ذكره:
دور أرضي مساحته: ………….. متر مربع.
دور أول مساحته: ……………… متر مربع. (وعلى هذا المنوال يتم ذكر المتفق عليه لإنشائه).
4-الدفعات
يلتزم الطرف الأول للطرف الثاني بدفع مبلغ ( ……………………..) فقط لا غير، على دفعات، موزعة كالآتي:
دفعة أولى قدرها (………….) ريالًا عند توقيع العقد.
دفعة ثانية قدرها (………….) ريالًا عند ……………
دفعة ثالثة قدرها (………….) ريالًا عند ……………
دفعة أخيرة قدرها (………..) ريالًا عند التسليم إبتدائيًا.
5-اشتراطات إضافية
على الطرف الأول الالتزام بدفع ما يتوفر لديه من سيولة نقدية بالريال السعودي وقدرها (………………..) ريالًا، وهذا فقط في حالة استخدام الدفع عن طريق البنك العقاري.
إن مدة تنفيذ العقد المتفق المتفق عليها هي (……………) سنوات/ شهرًا تبدأ من تاريخ توقيع هذا العقد وهو: …./…./…. م، وفي حالة تأخر الطرف الثاني عن التسليم في المدة المحددة فيلتزم بدفع الشرط الجزائي وهو إيجارًا بقيمة ……….. ريال سعودي يوميًا.
كما يحق للطرف الأول إن تمادى الطرف الثاني في التأخر أن يقوم بإكمال العمل على حساب الطرف الثاني دون الرجوع إليه في حالة عدم تجاوب الطرف الثاني خلال مدة مفادها ثلاثون يومًا.
مواصفات البناء المتفق عليها
………………………………………………………
تم توقيع نسختين لهذا العقد، بواقع نسخة واحدة مع كل طرف.
والله خير الشاهدين
توقيع الطرف الأول توقيع الطرف الثاني
……….. ……….
لتنزيل نموذج العقد السابق ، يمكن إجراؤه بتنسيق doc عبر الرابط أدناه:
يجب أن يتضمن عقد البناء الشروط الأساسية المفسرة بشكل صحيح في العقد ، وهي: الاتفاق ، والشروط العامة المتفق عليها ، والرسومات الهندسية للمشروع (في بعض الحالات) ، وجداول تنفيذ المشروع ، وخطابات الضمان ، ومواصفات المشروع ، قد تختلف بعض البنود بناء على حسب الاحتياجات.
نقدم نماذج عقود البناء الجاهزة بصيغة pdf عبر الرابط أدناه:
عقد مقاولات مختصر
لا توجد صيغة ملزمة واحدة في العقد ؛ إنها متغيرة وفقًا للاتفاق المتبادل ، على سبيل المثال عند الحديث عن مشروع (مواصفات) ، يمكن أن تكون المواصفات عامة أو محددة ، أو مواصفات قياسية وفقًا لسلطة أو كود بناء رسمي لـ الدولة ، ويمكن وصف مواصفات الأداء فقط ... إلخ.
يوفر الرابط أدناه أيضًا إمكانية تنزيل نماذج العقود الجاهزة بتنسيق آخر: pdf:
نموذج لعقد مقاولات عظم بدون مواد
العقد هو عقد توافقي يتفق عليه الطرفان بمجرد توقيعه من قبل الطرفين ، ويحقق مبدأ المنفعة المتبادلة لكلا الطرفين ، ويختلف من دولة إلى أخرى ومن شخص لآخر. ، ومن وحدة سكنية إلى الوحدة السكنية المقابلة عبر الرابط التالي نقدم صيغة عقد البناء الجاهز والتي يمكن تحميلها بصيغة pdf بالضغط على الرابط التالي:يجب أن تكون عقود التعاقد متوازنة وسهلة الفهم وبشروط وأحكام واضحة. على الرغم من أنه عقد تم الاتفاق عليه بين الطرفين ، إلا أنه يجب أن يكون لديه مستندات قانونية. لإضفاء المزيد من الشرعية عليها ، قدمنا قوالب العقود أعلاه بأشكال وصيغ مختلفة للاستخدام المباشر أو لفهم طبيعة هذه العقود.
تعليقات: 0
إرسال تعليق